2 Zimmerwohnung mit opt. Garage in Laudenbach

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Auf zwei Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre . Die separate Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und der Balkon mit Südausrichtung runden das Raumangebot ab. Die Dachschrägen im Wohn- und Schlafzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Der Boden ist überwiegend mit Parkett ausgelegt, das jedoch einige Gebrauchsspuren durch frühere Schäden am Dach aufweist. Im Schlafzimmer führt ein undichtes Dachflächenfenster zu einem leichten Schimmelbefall. Dieses Fenster gehört zum Gemeinschaftseigentum, sodass die Reparaturkosten von der Eigentümergemeinschaft übernommen werden müssen.

Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, und eine Garage kann bei Bedarf für 12.500 Euro zusätzlich erworben werden. Die Wohnung bietet durch kleinere Sanierungen die Möglichkeit, sich ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage zu schaffen.

Seit 01.01.2014 ist die Wohnung für 380,00 Euro ohne Erhöhung vermietet.

Das Hausgeld beträgt derzeit 430 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:

• 300 Euro umlagefähig
• 88 Euro nicht umlagefähig
• 42 Euro Bildung Rücklage

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ihr Team von
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH