5,4% Rendite! Studenten-WG inkl. Garage in MA-Herzogenried
Herzlich Willkommen zu dieser ertragsreichen Etagenwohnung in Mannheim-Herzogenried!
Das 1965 massiv erbaute Gebäude beherbergt insgesamt 30 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge.
Das Gebäude wird stetig gepflegt, so wurden zwischenzeitlich Balkone, Elektrik und die Hauseingangstür erneuert.
Geheizt wird mit wartungsarmer Fernwärme-Heizung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG.
Die Zimmer sind zu einem Pauschalvertrag mit Einzelverträgen studentisch vermietet.
Die Mieten betragen:
Zimmer 1 – 21 m² – 500 €
Zimmer 2 – 11 m² – 355 €
Zimmer 3 – 14 m² – 420 €
Zimmer 4 – 12 m² – 375 €
Garage – 100 €
Gesamtertrag:
1.750 Euro p.M. bzw. 21.000 Euro p.a.
Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beträgt jährlich 3.600 Euro.
Laut letzter Stromabrechnung (2023) belief sich der Jahresverbrauch auf rund 800 Euro.
Dies ergibt einen Ertrag der Wohnung von netto ca. 16.500 Euro p.a.!
Gerne stellen wir Ihnen für diese Wohnung bei Bedarf einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Baufinio zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Objekt ID: | RB2024015 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 295.000 EUR |
| Hauskosten: | 300 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 1750 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 21.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% |
| Lage: | Wohngebiet |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Fernwärme |
| Wohneinheiten: | 30 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 87,60m² |
| Etage: | 4 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1965 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Normal |
| Heizungsart: | Zentral |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1965 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 102 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 30.08.2028 |
