A+ ! Großzügig wohnen in Lampertheim – moderne 4ZKB mit großer Dachterrasse

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 2012 in Lampertheim. Die Lage unweit des Feldrandes bietet kurze Wege ins Grüne und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der umliegenden Bundesstraßen & Autobahnen.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut aufgeteilten Grundriss.
Der offen gestaltete Flur geht in den Wohn- und Essbereich über und schafft dadurch ein angenehmes Raumgefühl. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 24 m² besonders viel Platz.

Die separate Kochküche ist mit einem Bartisch ausgestattet. Die vorhandene Küche wird zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.

Besonders praktisch sind die beiden Tageslichtbäder. Das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ein schönes Highlight der Wohnung ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die ausreichend Platz für einen großzügigen Sitz- & Loungebereich bietet.

Der Wohn- und Essbereich, Flur, Küche, die beiden Bäder sowie der Hauswirtschaftsraum sind mit dunklen Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern wurde heller Vinylboden verlegt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und Deckenspots.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist das Gebäude auch energetisch sehr gut aufgestellt.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen auf dem Dachboden zur Verfügung, der über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ein Außenstellplatz kann für monatlich 40,00 Euro angemietet werden.

Die Nebenkosten werden als Pauschale erhoben, sodass keine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt. Strom und Internet sind nicht in der Pauschale enthalten und werden vom Mieter separat getragen.

Die Lage in Lampertheim unweit des Feldrandes verbindet die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadt. Spaziergänge, Laufrunden oder Fahrradtouren können praktisch direkt vor der Haustür beginnen, während Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Wohnung viel Platz, eine moderne Ausstattung und einen Grundriss, der sich besonders gut für Paare und Familien eignet. Die große Dachterrasse, zwei Tageslichtbäder, das großzügige Elternschlafzimmer und die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Gesucht werden vertrauensvolle und solvente Mieter, gerne auch eine Familie.
Aufgrund der Raumaufteilung ist ein Bezug mit mehr als zwei Erwachsenen und zwei Kindern nicht möglich.
Für die Anmietung wird ein nachweisbares, festes Einkommen vorausgesetzt.

Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrer beruflichen und sozialen Situation, dem Grund des Umzugs, der Personenanzahl und dem gewünschten Einzugsdatum.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Prüfung der Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ihr Team von
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH