Bezugsfrei! TOP-Lage! Apartment mit Dachterrasse in HD-Rohrbach
Bezugsfrei! TOP-Lage! Apartment mit Dachterrasse in HD-Rohrbach
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in Heidelberg-Rohrbach bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine moderne und komfortable Wohnlösung für Singles, Pendler, Studenten oder zur Kurzzeitvermietung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der neuwertige Parkettboden, (2019, noch nie bewohnt), sorgt für eine warme Atmosphäre, während die großen Fenster, die 2015 erneuert wurden, viel Tageslicht hereinlassen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse (saniert 2015), die einen traumhaften Fernblick bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein eigener Kellerraum im 1. Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Zusätzlich gehört ein Doppelparker-Stellplatz (der obere Platz) zur Wohnung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dies bietet eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug – ein klarer Vorteil in der beliebten, ruhigen Wohngegend von Heidelberg-Rohrbach.
Im Untergeschoss steht ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Platz zur Verfügung.
Die Wohnung ist unvermietet und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.
Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Lage in Heidelberg-Rohrbach ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Zudem liegt die renommierte Thoraxklinik Heidelberg nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnung auch für medizinisches Personal oder Patientenangehörige zur Kurzzeitvermietung interessant macht.
Dieses Apartment ist eine ideale Wahl für alle, die eine moderne, gut gelegene und sofort beziehbare Wohnung suchen.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 300 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- 143 Euro umlagefähig
- 75 Euro nicht umlagefähig
- 83 Euro Erhaltungsrücklage
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Ihr Team von
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
| Objekt ID: | RB2025011 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Kaufpreis: | 220.000 EUR |
| Hauskosten: | 301,25 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Zentral |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 49,53m² |
| Grundfläche: | 5m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1975 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Gehoben |
| Heizungsart: | Zentral |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1975 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 160,90 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 08.03.2028 |
