Exklusives Einfamilienhaus mit KfW-55-Standard und modernster Technik
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Willkommen in Ihrem Traumhaus, ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses moderne Schmuckstück wurde 2016 von der renommierten Firma Fingerhaus Fertighaus GmbH errichtet und im September bezogen. Es überzeugt durch stilvolles Design, moderne Technik und nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard.
Energieeffizienz & Photovoltaik
Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer modernen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage (7,92 kWp, Baujahr 2020) mit Batteriespeicher (10 kWh, Huawei). Es handelt sich um ein Mietkauf-Modell der Firma Enpal mit monatlichen Kosten von 121,38 € für die PV-Anlage und 71,95 € für den Speicher. Die Verträge laufen bis 2040 bzw. 2044. Nach der Laufzeit gehen die Anlagen automatisch in das Eigentum über oder können vorher herausgekauft werden. Während der Laufzeit sind Wartung, Service und ein eventueller Austausch enthalten.
Durchdachtes Wohnkonzept
Der großzügige Wohnbereich wird durch eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche ergänzt, die mit einem Küchenbauer perfekt abgestimmt wurde. Das Gäste-Bad im Erdgeschoss sowie das 2023 vollständig erneuerte Hauptbad im Obergeschoss verfügen über Tageslicht und begehbare Duschen. Eine Badewanne kann bei Bedarf unkompliziert nachgerüstet werden.
Komfort & Außenbereich
Die Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Garten sorgt für ganztägig Sonne. Elektrische Rollläden, hochwertige Insektenschutzgitter sowie Jalousien mit Windwächter bieten zusätzlichen Komfort. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen Sonnensegel (2022, 4.200 €) ausgestattet. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die über einen eigenen Brunnen mit Pumpe in der Garage gespeist wird.
Garage & Stellplätze
Eine Garage (3,5 m x 9,0 m) mit elektrischem Sektionaltor, Starkstromanschluss und direktem Zugang zum Garten ergänzt das Angebot. Vor der Garage stehen zwei Stellplätze, zusätzlich gibt es einen separaten Stellplatz.
Technische Highlights
Ein vollständig verlegtes LAN-Netzwerk, eine Home-Way-Zentrale und Highspeed-Internet garantieren optimale Bedingungen für Home-Office. Weitere Highlights sind die moderne Stahltreppe mit Edelstahlgeländer, der einzügige Kaminofen und die durchdachten Details, die den Wohnkomfort unterstreichen.
Qualität & Zukunftssicherheit
Das Haus verfügt über eine exzellente Wärmedämmung nach KfW-55-Standard. Eine Blower-Door-Messung bestätigte die Qualität der Bauausführung. Der Balkon im Obergeschoss ist bereits abgedichtet und kann nach individuellen Wünschen fertiggestellt werden.
Dieses Haus im begehrten Wohngebiet Sonneneck 4 vereint modernes Wohnen, innovative Technik und höchste Energieeffizienz. Entdecken Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
| Objekt ID: | RB2025003 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 650.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,75 |
| Energietyp: | EFH mit KfW-55-Standard |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Fertigteile |
| Befeuerung: | Luft/ Wasser Wärmepumpe |
| Zimmer: | 5,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 163m² |
| Grundstücksfläche: | 507m² |
| Baujahr: | 2016 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Ausstattungskategorie: | Gehoben |
| Heizungsart: | Zentral |
| Befeuerungsart: | Luft-/ Wasserwärmepumpe |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2016 |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 18 |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 20.04.2026 |
