Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wohlfühl-Garten

Dieses größtenteils sanierte Zweifamilienhaus wartet genau auf Sie!

In einer Bürstädter Seitenstraße wurde das Haus Ende der 1950er Jahre auf rund 400 m² Grundstück errichtet.

Die Erdgeschosswohnung mit ihren knapp 75 m² teilt sich auf in:

  • Wohnzimmer mit 16,5 m²
  • Esszimmer mit 12,7 m²
  • Küche mit 13,5 m²
  • Schlafzimmer mit 15 m²
  • Kinderzimmer/Büro mit 11,6 m²
  • Duschbad mit 4,7 m²

Die Wohnung ist renoviert. Das Bad wurde kürzlich neu gestaltet. Die Erdgeschosswohnung besitzt einen direkten Ausgang in den sonnenverwöhnten Garten mit großer überdachter Terrasse.
Im Garagengebäude sind eine Sommerküche und ein Duschbad verbaut.
Die Bewässerung hier findet über Brunnenwasser statt.

Die Obergeschosswohnung verfügt über 68,5 m² und besitzt folgende Aufteilung:

  • Wohnzimmer mit 16,5 m²
  • Schlafzimmer mit 15 m²
  • Kinderzimmer/Büro mit 11,6 m²
  • Küche mit 13,5 m²
  • Duschbad mit 4,7 m²
  • überdachter Balkon mit 14,4 m²

Der Echtholzdielenboden wurde aufgearbeitet. Das Tageslichtbad mit Dusche ist kürzlich erneuert worden. Der Balkon ist mit Glas überdacht und verfügt zudem über eine elektrische Markise.
Von der oberen Wohnung aus gelangt man auf den Dachspeicher.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten 3 Jahren bereits erledigt:

  • Fassade gedämmt und verputzt
  • Keller abgedichtet 2021
  • Gasheizung 2021
  • Garage neu verputzt
  • Sommerküche, Duschbad und Außendusche neu
  • Garagentor
  • Garten angelegt
  • Terrasse gefliest
  • Balkon OG überdacht und neu gefliest
  • Neues Einfahrtstor wird noch montiert
  • Renovierung Wohnung EG
  • Fenster Straßenseite 3-Fach verglast neu

Die obere Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Absprache könnte das Mietverhältnis allerdings vom derzeitigen Eigentümer gekündigt werden.

Objekt ID:Rb2021035
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:549.000 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt.
Bauweise:massiv
Zimmer:6,5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Kellerräume:4
Wohnfläche:144m²
Grundstücksfläche:398m²
Baujahr:1949
Letzte Renovierung:2021
Objektzustand:modernisiert
Ausstattungskategorie:normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV DSL/Internet
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