Neuwertiges Siedlungshäuschen – Eleganz bis ins Detail!

Das Siedlungshäuschen in zentrumsnaher Lage von Viernheim wurde 2014 aufwendig durch und durch kernsaniert.

Hochwertige Materialien, Eleganz, besonderer Putz für ein angenehmes und vor allem gesundes Raumklima – freuen Sie sich auf Wertigkeit bis ins Detail.

Im Erdgeschoss des 127 m² großen Hauses befinden sich das Wohnzimmer, offen zur Küche mit Kochinsel.
Ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste-Zimmer oder Büro sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Die Quarz-Treppe hinauf, gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit Vinylboden, den schön integrierten Kleiderschrank in der Diele, ein Büro und in das Hauptbad.
Das Hauptbad hat eine Eckwanne, Bidet und einen Design-Handtuchheizkörper.

Geheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung, betreiben mit Gas. Der Bedarfswert liegt gerade ein Mal bei 52,2 kWh/m²*a – also sehr energiesparend.

Mit 257 m² ist Ihr neues Grundstück pflegeleicht und bietet Platz für eine schöne Terrasse (so die derzeitige Nutzung) oder 2 Stellplätze.

Objekt ID:RB2022081
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:850.000 EUR
Provision für Käufer:2,975% inkl. MwSt.
Lage:Zentral
Dachform:Satteldach
Ausbaustufe:voll ausgebaut
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:1
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:127m²
Grundstücksfläche:257m²
Baujahr:1900
Letzte Renovierung:2014
Objektzustand:neuwertig
Ausstattungskategorie:gehoben
Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Waschküche Kabel/Sat-TV Klimaanlage
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1900
Energieeffizienzklasse:A
Wert des Endenergiebedarfs:52,2
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
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