Pfälzer 4-FH als Kapitalanlage – 5% Nettomietrendite

Herzlich Willkommen an der deutschen Weinstraße, wo das Wohnen mit am schönsten ist!

Im überschaubaren Weinort Ellerstadt können wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage anbieten. 

Das 1960 erbaute Haus ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, wovon 2 aktuell unvermietet sind. Dies ermöglicht Ihnen perfekt eine Nettomietrendite von über 5,0 % zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine 1,5 Zimmer-Wohnung (ca. 40 m², unvermietet) mit Tageslichtbad.
Das Obergeschoss beherbergt eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche (ca. 80 m², unvermietet).
Die Souterrainwohnung (ca. 36 m², vermietet) ist seit 2,5 Jahren von einem alleinstehenden Herren bewohnt.
Die größte Wohnung (ca. 108 m², vermietet) befindet sich im Anbau und erstreckt sich über 3 Etagen.

Gerne lassen wir Ihnen eine Liste der Mieteinnahmen sowie angestrebten Mieten der leeren Wohnungen zukommen. 
Durch die Vermietung der 2 leerstehenden Einheiten z.B. als möblierte Ferienwohnungen, kann die Rendite deutlich gesteigert werden. Gerne beraten wir Sie bei Ihrem Konzept!

Ein Energieausweis ist erstellt und liegt bei Besichtigung vor.