Profitables Hotelanwesen in Eberbach – Odenwald

Dieses zauberhafte Hotelanwesen in Eberbach ist ein Objekt mit guter Rendite und sehr gutem Ruf.
Das Anwesen ist nach WEG geteilt – in drei Gebäude, welche viel Platz für Ihre Gäste sowie auch eine Vielzahl an Behandlungszimmern für Wellness bieten. Das dritte Gebäude ist das Wohnhaus mit 2 Einheiten.

Der Anbau von der linken Seite Baujahr 1978 verfügt über 4 Stockwerke. Im 1. und 2. OG finden Sie jeweils 6 – Zimmer auf jedem Stockwerk, davon sind 8 – Hotelzimmer mit Bad und Balkon und 4 – Zimmer mit Bad aber ohne Balkon. Das EG verfügt über 4 – Beauty-Behandlungszimmer, ein Kaminzimmer, ein Aufenthaltszimmer für die Mitarbeiter sowie auch über einen Wellnessbereich.
Im Wellnessbereich finden Sie Umkleiden, Duschen, eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum.

Das mittlere Gebäude ist das Haupthaus und wurde 1927 errichtet. Im 2.OG finden Sie zwei große Suiten/Ferienwohnungen die viel Platz für Ihre ganze Familie bieten. Diese haben jeweils einen Balkon, ein Badezimmer und separate Eingänge. Sie finden im 1.OG 8 – Behandlungszimmer die voll ausgestattet sind. Im EG erwartet Sie eine Küche, ein Speisesaal und die „Baumstube“. Die Küche verfügt über eine professionelle und hochwertige Ausstattung sowie über einen großen Kühlraum. Für Stauraum sorgt der große und geräumige Keller, im Keller befindet sich noch ein kleiner Kühlraum.

Im rechten Gebäude finden Sie ein Wohnhaus das 1960 erbaut wurde. Dieses verfügt über zwei Stockwerke. Zur Zeit ist es in zwei separate Wohnungen geteilt. In diesem Gebäude befinden sich noch der Wäscheraum, der mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet ist.

Beheizt werden alle 3 Gebäude Zentral mit Ölheizung oder mit einem 50 kW Festbrandkessel für Stückholz. Ein mit Flüssiggas betriebenes BHKW (5kW elektrisch, 12 kW thermisch) ist ebenfalls vorhanden. Für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung steht Ihnen eine große Solaranlage zu Verfügung.

Der Außenbereich bietet sich vielseitig an, sei es zum Sonnen am Bach oder für freie Trauungen. Für Ihre Gäste stehen vor dem Anwesen Parkplätze bereit um gut in den erholsamen Urlaub zu starten.

Ein Bach verläuft direkt am Grundstück. Die freistehende Sporthalle am Bachlauf rundet das Gäste-Angebot ab.

Das Gebäude kann mit dem kompletten Inventar übernommen werden.

Ein Verbrauchsausweis liegt vor.

Objekt ID:RB2022071
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:1.250.000 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt.
Lage:ruhig
Bauweise:massiv
Befeuerung:Misch-Befeuerung
Zimmer:12-20
Schlafzimmer:12
Badezimmer:18
Grundstücksfläche:2.900m²
Gesamtfläche:1.400m²
Objektzustand:gepflegt
Aufzug Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Pool Sauna Vorratsraum Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet Vollmöbliert
Durch die Einbettung von Videos können Userdaten an einen Server von dritten Anbietern übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.
OK - Video anzeigen
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.