Stadtvilla mit einzigartigem Raumgefühl

Im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Melm gibt es ein paar wenige Häuser, die die Besonderheit haben, Passanten zum stehen und staunen zu bringen.
Das von uns angebotene, neuwertige Architektenhaus ist definitiv eines hiervon.

Auf 541 m² Grundstück wurde 2019 das freistehende Einfamilienhaus im Bauhausstil mit viel Ideenreichtum und Einzigartigkeit fertiggestellt.
Mit rund 225 m² Wohnfläche lässt es sich mit einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt 3 Etagen leben, arbeiten und vor allem wohlfühlen.

Die individuelle Entfaltung des Architekten hat zu Sichtbetondecken im Erd- & Obergeschoss bei einer Raumhöhe von 2,75 Metern geführt – bis hin zu über 6 Metern Raumhöhe im Sofa-Bereich!
Über 32 Fenster mit Jalousien lassen unfassbar viel Licht ins Haus.

Im Erdgeschoss geht die offene Küche über den Essbereich nahtlos harmonisch in den Wohnbereich über.
Ein Anschluss für Ihren neuen Holzofen ist vorhanden.
Auf selber Etage befinden sich clever durchdacht ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Garderobenraum sowie eine große Speisekammer hinter der Küche.
Von der Garage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt in die Eingangsdiele.

Vom Wohnbereich geht es weiter auf die beiden Terrassen, die nach Süd-Ost und Süd-West
ausgerichtet sind. Die Gesamtfläche der mit einander verbundenen Terrassen beträgt über 40 m².

Die Treppe mit Stufen-Beleuchtung führt zum galerieartigen Flur zu den Schlafzimmern und dem Familienbad.
Im Hauptbad befinden sich Dusche und Wanne sowie ein Doppelwaschbecken.
Das Elternschlafzimmer hat eine eingezogene Mittelwand im Raum, als optische Trennung zum Ankleidebereich und angrenzendem Duschbad en Suite.
Beide Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer blicken in Richtung Feld.

Platz fürs Hobby und die Arbeit haben Sie um Souterrain des Hauses. Hier befinden sich zwei große Zimmer mit Lichthöfen an den Fenstern.
Nebenan liegt der Heizraum mit Waschmaschinenanschlüssen und ein Abstell-Kellerraum.

Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Immobilienangebot in Ludwigshafen.

Objekt ID:RB2022083
Verfügbar ab:Nach Absprache
Kaufpreis:1.250.000 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt.
Bauweise:massiv
Befeuerung:Wärmepumpe
Zimmer:6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Kellerräume:1
Wohnfläche:225m²
Grundstücksfläche:541m²
Baujahr:2019
Objektzustand:Neuwertig
Ausstattungskategorie:Gehoben
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV
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