Stilvolle Etagenwohnung in Viernheim

Diese günstig gelegene Wohnung finden Sie in einem ursprünglich 1982 erbauten 4 – Familienhaus im Herzen Viernheims.

Sie überzeugt nicht nur mit einem modernen Schnitt sondern auch durch eine gehobene Innenausstattung.

Besonders eignet sich diese Immobilie für ein junges Paar oder eine Familie mit maximal einem Kind.

Die 84 m² verteilen sich zeitgemäß auf 3,5 Zimmer.

Die offene Küche mit gemütlichem Essbereich gehen im modernen Stil in den Wohnbereich über. Der Wohnbereich bietet sowohl Komfort wie auch genug Platz zur freien Entfaltung.

Zwei weitere Räumlichkeiten werden als Schlafzimmer und Abstellraum benutzt. Der Abstellraum kann allerdings prima zu einem Kinderzimmer oder Büro umfunktioniert werden.

Das Duschbad mit Tageslicht grenzt direkt an das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/ Büro.

Den Balkon kann man vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus betreten.

Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt und im Bad gefliest.
Die Decken der Wohnung wurden größtenteils abgehängt und mit LED Beleuchtung ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Gasheizung.

Zu der Wohnung gehört eine große Garage, die im Preis inklusive ist. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit noch maximal 2 weitere Fahrzeuge vor der Garage abzustellen.
Zudem gibt es aber in unmittelbarer Nähe genug kostenfreie Parkmöglichkeiten für Besucher.

Aktuell ist die Wohnung an ein sorgsames Pärchen vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 800,00 € mtl./kalt. Die Nebenkosten, inklusive Hausgeld (Rücklagen, Grundgebühr, Hausverwaltung, Kontoführung, Betriebskosten, Allgemeinstrom, Wasser/Kanal, Heizkosten) , betragen derzeit 199 € für 2 Personen.

Optional kann eine weitere 1- Zimmerwohnung im Dachgeschoss dazu erworben werden. Durch eine Verbindung kann so eine schöne Maisonettewohnung entstehen.

Objekt ID:RB2022029
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:399.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist):800,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):9.600,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt.
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:4
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:84m²
Etage:1. OG
Baujahr:1982
Objektzustand:gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Balkon Keller Kamin
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