Sanierungsbedürftiger Fachwerkcharme in der Heppenheimer Altstadt – 2 Häuser auf einem Grundstück

In toller Lage der Heppenheimer Altstadt haben Sie exklusiv die Chance zwei Häuser auf einem Grundstück über uns zu erwerben.

Auf dem ca. 200 m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser.

Das Vorderhaus ist freistehend und in Fachwerkbauweise im vorletzten Jahrhundert errichtet. Die Räume sind klassisch in niedriger Höhe gebaut. Den damaligen Charme unterstreichen die stellenweise Sichtbalken sowie die teilweise ungeraden Wände und Decken.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Ess- & ein Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Da das Vorderhaus nicht unterkellert ist sind im Erdgeschoss auch ein unausgebauter Abstell- & Lagerraum mit ca. 13 m² sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Einen kleinen Innenhof teilt man sich mit dem mitzukaufenden Hinterhaus.

Das Obergeschoss besteht aus einer Diele von welcher man ein Schlafzimmer, ein weiteres Wannenbad mit Tageslicht sowie ein Wohnzimmer und eine Küche begehen kann. Durch die Küche gelangt man in einen weiteren als Wohnzimmer genutzten Raum als Durchgangszimmer zu einem Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist mit einem Duschbad, einer großen Diele, einem Schlafzimmer und einer unausgebauten Abstellfläche ausgestattet.

Das Vorderhaus ist denkmalgeschützt. Umbauarbeiten müssen mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Im Gegenzug haben Sie ggf. besondere Steuervorteile. Besprechen Sie diese gerne vorab mit Ihrem/r Steuerberater/-in!

Das Hinterhaus weist im Erdgeschoss eine Küche, einen Essraum sowie ein Wannenbad auf. Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern zum gemütlichen Wohnen mit Karmin. Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe begehbar und beherbergt ein Studio mit Gäste-WC.

Die beiden Häuser eignen sich hervorragend zur Ferien-Vermietung, Eigennutzung oder Dauervermietung.

Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrem Konzept und Ihrer Umbau-/Sanierungs-Planung!