Seltene Gelegenheit – Stadtvilla auf über 1.000 m² Grundstück

Schöne Immobilien auf großen Grundstücken werden immer seltener – umso mehr freut es uns, Ihnen diese seltene Kombination Mitten in Heppenheim anzubieten.

Die ca. 1958 erbaute Immobilie ist freistehend auf einem 1.045 m² Grundstück auf zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise errichtet.
Als Einfamilienhaus genutzt, ist die Aufteilung allerdings perfekt für 2-3 Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die damalige Baugenehmigung wurde auf ein Zweifamilienhaus ausgestellt.

Auf ca. 88 m² verteilen sich 2,5 Zimmer mit Küche, Wannenbad mit separatem WC und Ausgang zum Garten. Der damalige Parkettboden ist noch gut erhalten und kann nach einem Abschliff und einer Versiegelung weiterhin den Charme des Objektes bewahren.

Das Obergeschoss gleicht der Aufteilung im Erdgeschoss. Über dem Anbau ist ein Balkon mit Blick auf das große Gartengrundstück.

Die oberste Einheit bildet das Dachgeschoss. Es besteht aus drei Zimmern, kleinem Abstellraum und einem Duschbad. Im Flur ist der Zugang zum Spitzbogen gegeben. Der Kniestock hat eine Höhe von 1 Meter.

Auf jeder Etage befindet sich eine Abschlusstür, so dass die Wohnungen nach Zählereinbau einzeln vermietet oder genutzt werden können. Jede Einheit hat ein Badezimmer mit WC und einen Raum mit der Anschlussmöglichkeit einer Küche.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller hat eine ordentliche Höhe und verfügt über mehrere Räume, auch über einen Waschraum mit Gartenzugang.
Ihr Fahrzeug können Sie in der freistehenden Doppelgarage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum unterbringen.

Das Highlight des Angebotes bildet das Grundstück. Insgesamt 1.045 m² Grundstück sind selten zu finden. Hier können Sie sich mit einer großen Terrasse, einem Pool und einem Spielparadies für Ihre Kinder verwirklichen.