Erstbezug nach Renovierung – helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Lindenhof

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Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof, in ruhiger Wohnlage an der Grenze zu Mannheim-Neckarau.
Das gepflegte 6-Familienhaus aus dem Jahr 1970 ist Teil einer Wohnanlage.
Hier erwartet Sie ein Erstbezug nach Renovierung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf und Anspruch an eine hochwertige Wohnqualität.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet ca. 115 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Essbereich und Zugang zum Balkon, der aktuell saniert wird (neuer Belag und Geländer) und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und viel Tageslicht.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung – eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das modernisierte Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort.

Im Zuge der Renovierung in diesem Jahr wurden die Wände und Decken frisch tapeziert und gestrichen, Flure, Küche und Schlafräume wurden mit neuem, hochwertigem Vinylboden versehen.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen gepflegten Parkettboden.
Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive moderner Netzwerkverkabelung (Cat. 8) in jedem Raum.
Alle Sanitärobjekte und Armaturen wurden vollständig erneuert.
Es wurde ein mittlerer fünfstelliger Betrag in die Wohnung investiert, um moderneren Ansprüchen gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollständig gemauerte und ebenfalls renovierte Kellerraum mit einer Fläche von ca. 25 m².
Er bietet ideale Bedingungen für zusätzlichen Stauraum, Hobbyzwecke oder als praktische Abstellfläche.

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Nach Absprache kann eine Garage in der Nachbarschaft zu 120,00 Euro monatlich angemietet werden.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und dennoch hervorragende Anbindung – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, der Rhein sowie der Waldpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

WICHTIG:

Gesucht werden vertrauensvolle und solvente Mieter, gerne auch eine Familie.
Aufgrund der Raumaufteilung ist ein Bezug mit mehr als zwei Erwachsenen und zwei Kindern nicht möglich.
Für die Anmietung wird ein nachweisbares, festes Einkommen vorausgesetzt.

Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrer beruflichen und sozialen Situation, dem Grund des Umzugs, der Personenanzahl und dem gewünschten Einzugsdatum.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Prüfung der Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ihr Team von
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH