Traum-Lage! 2-3 Familienhaus in Heppenheim

In absoluter TOP-Lage Heppenheims gegenüber des Friedhofs befindet sich auf einem Hanggrundstück dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Ausbau- und Wertsteigerungspotential. Die Straße ist eine ruhige Sackgasse.

Das Gebäude wurde 1973 massiv auf dem 658 m² Grundstück errichtet.

Die erste Etage beherbergt eine ca. 72 m² große Wohnung aufgeteilt in 2 Zimmer, separate Essküche und West-Terrasse.
Auf diesem Stockweg befinden sich auch die Kellerräume für die EG-Wohnung und die obere Wohnung.

Das obere Geschoss umfasst eine Wohnung von rund 127 m² Wohnfläche verteilt auf Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich mit Esszimmer. Die großen Fensterflächen geben ein helles und modernes Raumklima ab. Der Südbalkon verfügt über einen Rundweg zum Hanggarten auf gleicher Ebene.
Der Garten ist in mehrere Beete aufgeteilt.

Ein großes Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss! Hier können Sie rund 70 m² Wohnfläche generieren. Leitungen und Badanschlüsse sind hier bereits gelegt worden. Es wird derzeit genutzt mit einer Bar, einer Werkstatt und einem Bastelzimmer. Ein Ausbau der Etage und eine Vermietung der zwei kleineren Wohnungen bezahlen Ihnen schon fast die monatliche Bankrate.
Das Gebäude wird leergeräumt und frei von Mietverträgen übergeben.

Zum Gebäude gehören eine Einzelgarage und eine Garage, die nach kleineren Maßnahmen eine Doppelgarage werden kann.